Plánujete přestěhovat se do většího a sníte o rodinném domku se zahradou? Pak je na místě položit si otázku, zda budete hledat starší dům nebo si postavíte vlastní. Rekonstrukce staršího bydlení má své výhody i nevýhody, stejně jako stavba nového domku. Rozdílná je také investice a starosti.
Místo
Ještě před řešením koupě domu nebo stavby je dobré udělat si jasno v tom, kde vlastně chcete žít. Ve městě těžko seženete pozemek, kde by se ještě dalo stavět, ale můžete zakoupit starší dům a vrhnout se na úpravy. Pozemky okolo měst také bývají mnohem dražší. Populární pro novostavby jsou například satelitní městečka pro mladé páry nebo horské oblasti, kam lidé odcházejí žít a užívat si přírodu.
Nové nebo starší?
Situace je skutečným dilematem. Mladí lidé často chtějí bydlet podle svých představ a tak volí stavbu od samého začátku, která však ve většině případech trvá déle, bývá o dost dražší a vyžaduje notnou dávku trpělivosti, protože na stěhování si mladá rodina musí počkat. Oproti tomu rekonstrukce staršího domku může být do značné míry riskem. Málokdo z nás má však to štěstí, že postavený dům přesně odpovídá jeho vkusu. Proto i s koupí starší stavby souvisí renovace, abychom dům přiblížili svým potřebám a vkusu.
Starší dům
Před koupí starší stavby je dobré spojit se s inspektorem domů, který společně s vámi a majitelem prověří, v jakém skutečném stavu je nemovitost a zda odpovídá ceně. Navíc vám inspektor jasně sdělí, co bude potřeba opravit a kolik bude přibližná investice do oprav. Díky službě inspektora nebo znalce tak získáte jasnou představu o ceně rekonstrukce. Výhodou staršího domku je ve většině případů již upravený terén a možnost rychlého stěhování.
Novostavba
Před rozhodnutím stavět je dobré najít vhodný pozemek a také kvalitní firmu s dobrým hodnocením. Je potřeba počítat s časovým harmonogramem, který stavba zcela nového domu zabere. Kromě toho mnohdy do nového domu nestěhujeme stávající vybavení, ale chceme koupit vše nové – i to je však nemalá investice, kterou musíme zahrnout do rozpočtu. Výhodami novostavby je především volba domku snů, takových dispozic, které nám perfektně vyhovují. Nevýhodou bývají nutné terénní úpravy, které většina firem nemá v ceně.
Příprava
V obou případech je nejdůležitější příprava. Jakmile víte, co očekáváte, je vše snazší. Připravte si přesný rozpočet, který navyšte o pořádnou rezervu. Díky rezervě budete počítat s většími náklady už dopředu a pokud se stane, že bude potřeba investovat více, nebudete nemile zaskočeni.